홈 재단 빌딩 : 항상 중요한 질문에 대한 계약자

홈 재단 빌딩 : 항상 중요한 질문에 대한 계약자

계약자를 데리고 오기 전에 모든 근거가 보장되어 있는지 확인하십시오. 그것은 철근 보강, 물 테이블, 백필 및 토양 조건에 관해서 그들이 무엇을하고 있는지 아는 사람을 찾는 것을 의미합니다. 계약자를 고용하기 전에 계약자에게 물어볼 몇 가지 주요 질문이 있습니다.

어떤 기초적인 수리 방법을 사용합니까?

기초 수리에는 수많은 방법이 있으므로 계약자가 콘크리트 콘크리트 교각, 강 교각 및 기타 유형의 기초 교각을 설치하는 방법을 알아야합니다.

도급 업체 또는 건설 회사가 이러한 유형의 교각을 설치 한 경험이 있는지 확인할 필요가 있습니다.

예를 들어, 기초가 부어 진 콘크리트 필링을 요구할 때 콘크리트를 부는 법을 잘 알고 있습니까? 이러한 유형의 기초 건물 및 복원 과정은 시공 업체가 토대 주변에 만들어진 구멍에 액체 콘크리트를 부을 것을 요구합니다.

일반적으로 이러한 유형의 교각은 재단을 지구 깊숙이 정박해야 할 때 사용됩니다. 일부 스틸 파일은지면에 68 ~ 70 피트에 놓을 수 있습니다. 그러한 말뚝 박기의 배경은 그들이 암반 수준까지 내려갈 수 있다는 것입니다.

반면에, 귀하의 가정은 철제로 만들어진 무거운 콘크리트 슬래브 기초 또는 교각 및 보 기초가없는 경우에 사용되는 헬리컬 필링에 더 적합 할 수 있습니다.

일부 주택에는 belled concrete pier가 필요하며 주택은 집 없이는 안정적이지 않습니다. 그러나, 그들은 또한 모든 가정에 적합하지 않습니다. 당신의 계약자가이 사실을 알고 있고 그 판단을 내리는 법을 알고 있습니까?

이것은 당신이 당신의 직업을 위해 그들을 고용하기 전에 당신이 알고 싶은 것입니다. 추천을 요청하고 작업을 확인하십시오. 특히, 재단이 5 ~ 10 년 전에 부어 졌던 고객 구인 사이트로 이동하여 그것이 어떻게 견디고 있는지 물어보십시오.

재단 수리에 관련된 내용은 무엇입니까?

외부 부두를 설치하고 내부 부두를 설치하는 것의 차이점이 있습니다. 계약자가 그 차이를 알고 있습니까?

당신은 큰 기초 일을 할 때 좋은 기초 공사 배급업자를 찾아야 할 수도 있습니다. 이것은 당신이 묻고 싶은 첫 번째 질문 중 하나입니다.

내부 교각은 콘크리트 슬래브 기초를 부식시켜 그 아래에 교각을 설치해야합니다. 즉, 가정의 모든 타일뿐만 아니라 모든 카펫 및 가구도 제거해야합니다. 이는 추가 작업이며 비용이 추가됩니다. 그러나 때로는 필요합니다.

재단을 고칠 때까지 얼마나 걸릴까요?

비용이 많이 흘렀기 때문에 아무도 직업이 끝나면 놀라운 청구서를받는 것을 좋아하지 않습니다. 같은 맥락에서 아무도 직업을 넘기는 것을 좋아하지 않습니다. 대부분의 재단은 수리까지 2 ~ 3 일이 걸리지 만 건물이 심하게 손상된 경우에는 1 주일 이상 걸릴 수 있습니다.

토양 테스트를해야합니까?

기초가 쏟아지기 전에 토양 엔지니어가 나와서 토양에 대한 테스트를해야 할 수도 있습니다. 어떤 유형의 토양은 다른 토양보다 더 다공성입니다. 미네랄 내용 및 기타 요인은 기초가 정착 될 것인지, 얼마나 될 것인지, 그리고 영향이 귀하의 집에 미칠 것인지 여부와 상관없이, 지반이 새로운 기초와 어떻게 반응하는지 극적으로 영향을 미칠 수 있습니다.

계약자가 토양을 평가하지 않았고 정착에 대처하기위한 대책을 수립하지 않았기 때문에 새 토대가 금이 간다는 것을 발견하기 위해 일이 완료되면 놀라지 않을 것입니다.

수리를하기 전에 구조 기술자가 필요합니까?

때때로 구조 엔지니어가 작업을 승인해야합니다. 이것은 규제적인 장애물이 될 수 있지만, 특별한 기초 수리가있을 경우 안전 문제가 될 수 있습니다.

출처

시작하기 전에 건물 허가가 필요합니까?

대부분의 경우, 건축 허가가 필요하지만 계약자가 건물 허가증을받을 것이라고는 가정하지 마십시오. 항상 물어보고 응답이 무엇인지 확인하십시오. 너가 1 개를 얻지 않기에 도망 칠 수 있는지 물으 십시요. 그가 "그렇습니다"라고 말하면, 이것은 붉은 깃발입니다. 그는 다른 방법으로 모서리를 자르려고 노력할 수도 있습니다.

이 비용은 얼마나 많이 듭니까?

일반적으로 재단 수리 비용은 피해 규모에 따라 1,800 ~ 10,000 달러가 소요됩니다. 사소한 작업으로 2 천 달러 이상 비용이 발생하지 않아야합니다. 전체 재구성을하면 1 만 달러가 넘을 수도 있습니다.

계약자에게 모든 비용을 설명하고 해체하고 항목을 정리하십시오. 그런 다음, 각 비용을 자세히 검토하고 연구하여 이점을 활용하지 못하게 할 수 있습니다. 너무 비싸고 뭔가가 보이면 계약자에게 문의하십시오.

판단을 서두르지 마라. 왜 비용이 많이 드는지 알아 내고 계약자의 반응을 측정하십시오. 그가 방어적인 것처럼 보인다면 그것은 붉은 깃발입니다.

계약자가 집에 오지 않는 한 수리비가 얼마나들 것인지 추측하기는 어렵습니다. 여러 번 인용하면 도움이 될 것입니다. 가장 비싼 것이 최고의 품질을 대표한다고 가정하지 마십시오. 동시에, 가격을 쫓지 마십시오.

가끔 계약자는 비용에 대한 기대를 충족시키기 위해 모서리를 자르려고하기 때문에 낮은 가격으로 입찰합니다.

데니스 루이샴 (Dennis Lewisham)은 독립적 인 건물 재단 계약자이자 감독입니다. 그는 20 년 동안 건축 산업에 종사해 왔으며 다양한 주제에 대한 전문 지식을 공유하고 있습니다. 그의 기사는 주로 집주인과 DIY 블로그에 게재됩니다.

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