임차인을 잃지 않고 더 많은 임대료를 청구하는 방법

임차인을 잃지 않고 더 많은 임대료를 청구하는 방법

당신이 집주인 일 때 재산 구입에 대해 최선의 수익을 얻고 싶을 때가 있고 때로는 임차인이 지불하는 집세를 인상해야 할 때가 있습니다. 그러나 시장 가격보다 훨씬 높은 가격을 부과하면 어떠한 혜택도 얻지 못할 것이며 임차인을 잃을 수도 있습니다. 지나치게 야심 찬 임대 비용은 또한 장기 결근의 기회를 증가시키고 부동산 투자의 세계에서는 악화되는 경우가 거의 없습니다 – 귀하의 부동산이 오랫동안 비어있는 경우 당신은 그것을 꺼내는 데 훨씬 더 힘든 시간을 갖습니다. 어떤 미래의 세입자에게 뭔가 잘못된 것이 있다고 비명을 지르는 것과 같습니다. 시장에 사실을 지키고 우수한 세입자를 잃지 않도록하려면 다음과 같은 간단한 단계를 따라야합니다.

임대료를 지속적으로 유지하는 가장 좋은 방법은 임대료를 시장과 비교하는 방법을 항상 알고 그 임대료 수준에 따라 임대료를 검토하는 것입니다. 그렇게하면, 증가가 일어나야 만하는 경우가 적습니다. 증가가 너무 커서 입주자에게 충격을주고 그들이 밖으로 나가는 드문 경우가 아닌 리뷰입니다. 당신이 처음으로 집주인이라면 세입자가 그것을 좋아하지 않을 수도 있고 두려워 할 수도 있다는 점을 염려하여 임대료를 인상하기가 어려울 수도 있습니다. 그러나 실제로는 총에 충실하고 합리적인 한 입주자와 아무런 문제가 없어야합니다. 임차인이 불만을 표하는 시장에 따라 집주인이 요구하는 것 이상을 요구할 때만 가능합니다. 아직 세입자가없고 집을 어디에서 시작할지 확신이없는 경우 대리인에게 조언을 구하거나 지역에있는 다른 부동산과 비교하여 부동산을 측정하기 위해 열어 볼 수있는 관람에 참여하십시오 – 이것은 야구장 . 이 지역의 평균 임차료가 다른 지역과 비교되는 방법을 확인하십시오. 아래의 인포 그래픽을 확인하십시오.

재산이 붕괴되고 유지 보수 문제가 무시되면 임대료를 어떻게 인상 할 수 있습니까? 다시 이것은 합리성에 관한 것입니다. 당신의 재산이 훌륭한 상태로 유지되면 합리적으로 더 많은 집세를 청구 할 수 있습니다. 이것은 귀하의 재산을 임대하는 모든 단계에서 돌볼 수있는 것입니다. 시장에 물건을 올리거나 배관 및 습기와 같은 유지 보수 문제를 해결하기 전에 중립이지만 따뜻한 색조로 장소를 꾸미십시오. 그런 식으로 예비 입주자는 개인 우표를 그 장소에 두는 것을 상상할 수 있습니다. 새로운 욕실, 주방 또는 둘 다를 설치하는 것도 고려해야합니다. 세입자가 청결 함과 기능성을 실제로보고 싶어하는 영역은 다른 어떤 것보다 많기 때문에 조금만보고 내려 가면 더 높은 임대료를 청구 할 수 있으므로 투자 수익을 얻을 수 있습니다 . 싸구려 욕실 피팅을 피하십시오 – 그들은 잘못된 경제이고 제대로 설치 한 고품질 피팅보다 훨씬 빨리 교체해야합니다.

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